70 kW feletti fűtési és klímarendszerek kötelező felülvizsgálata

– határidő: 2025. december 31.

2025. december 31-ig kötelező energetikai felülvizsgálatot végezni minden olyan épületben, ahol a fűtési vagy légkondicionáló rendszer névleges teljesítménye meghaladja a 70 kW-ot. A kötelezettség társasházakat, irodaházakat, intézményeket és egyéb nem lakóépületeket is érint.

A szabályozás célja az energiafogyasztás csökkentése, az üzemeltetési hatékonyság javítása és az EU energiahatékonysági előírásainak való megfelelés.

Mely rendszerekre vonatkozik a kötelező felülvizsgálat?

Az előírás érinti azokat az épületeket, ahol:

• a fűtési rendszer összteljesítménye > 70 kW, vagy

• a légkondicionáló / hűtési rendszer összteljesítménye > 70 kW.

⚠️ Fontos:
A teljesítményt összeadva kell számítani (pl. több kazán, kaszkád rendszer, több hőszivattyú).

Tipikusan érintett épületek:

• társasház központi kazánházzal

• irodaház

• iskola, óvoda, egészségügyi intézmény

• szálloda, kereskedelmi épület

• ipari vagy logisztikai létesítmény

Jogszabályi háttér

A kötelező energetikai felülvizsgálat jogszabályi alapja:

• 2010/31/EU irányelv (EPBD) – az épületek energiahatékonyságáról

• 2018/844/EU módosítás – nagy teljesítményű gépészeti rendszerek ellenőrzése

• 666/2020. (XII. 28.) Korm. rendelet – épületek energetikai jellemzői

• 2015. évi LVII. törvény – energiahatékonyságról

A jogszabályok alapján a 70 kW feletti rendszerek rendszeres energetikai felülvizsgálata kötelező.

Határidő: mikor kell elvégezni?

• Kötelező határidő:
  Ha egy épületben található fűtési vagy légkondicionáló rendszer együttes névleges teljesítménye több mint 70 kW, akkor legkésőbb 2025. december 31-ig el kell végezni az energetikai felülvizsgálatot az első alkalommal.

• Újonnan létesített rendszerek:
  Ha a rendszer 2022. január 1. után került üzembe, akkor a felülvizsgálatot az üzembe helyezéstől számított 1 éven belül kell elvégezni.

• Ismétlődő felülvizsgálat:
  Az első felülvizsgálat után a felülvizsgálatot típikusan 8 évente meg kell ismételni (kivételt képeznek például nagyvállalatok esetén a szigorúbb előírások).

• Kit érint a kötelezettség?
  A szabály nem az épület típusához (pl. iroda, iskola, társasház stb.) kötődik, hanem a fűtési és/vagy légkondicionáló rendszer teljesítményéhez.

Összességében tehát a megfogalmazásod lényegében megfelel a jelenlegi jogszabályi előírásnak: ha a fűtési vagy légkondicionáló rendszer összteljesítménye meghaladja a 70 kW-ot, akkor 2025. december 31-ig kötelező az energetikai felülvizsgálat elvégzése (illetve újabb rendszerek esetén hamarabb).

Gyakorlati példa

Egy 3 szintes irodaházban a következő gépészeti rendszerek működnek:

• Gázkazános fűtési rendszer
  – kazán névleges teljesítménye: 80 kW

• Split klímaberendezések hűtésre
  – összes névleges teljesítmény: 45 kW

 Mit kell nézni?
A szabály szerint külön-külön kell vizsgálni:

• a fűtési rendszer teljesítményét

• a légkondicionáló rendszer teljesítményét

✅ Értékelés

• Fűtési rendszer: 80 kW → meghaladja a 70 kW-ot

• Hűtési rendszer: 45 kW → nem haladja meg a 70 kW-ot

Következmény

• A fűtési rendszerre kötelező az energetikai felülvizsgálat

• A hűtési rendszerre nem kötelező (önmagában)

Ha a kazánt 2022. január 1. előtt helyezték üzembe →
legkésőbb 2025. december 31-ig el kell végezni a felülvizsgálatot.

Még egy gyors csavar

Ha ugyanebben az épületben:

• 2 db kazán van
  – egyenként 40 kW
  – összesen: 80 kW

➡️ Ez összeadódik, tehát ugyanúgy kötelező a felülvizsgálat.